všeobecné obchodní podmínky.

1. Tyto všeobecné obchodní podmínky upravují práva a povinnosti stran plynoucí ze smlouvy o krátkodobém nájmu podle § 2201 a násl. Obč. Z. a ze smlouvy o ubytování podle ust. § 2326 a násl. Obč. Z. (dále též jako „VOP“).

2. Tyto VOP jsou rozděleny do čtyř základních částí označených písmeny A, B, C a D. Konkrétně se tyto VOP člení na (A) Společná úvodní ustanovení, na (B) ustanovení týkající se Smlouvy o ubytování, (C) ustanovení týkající se Smlouvy o krátkodobém nájmu a na (D) Společná závěrečná ustanovení.

3. Pro případ, že mezi stranami bude uzavřena pouze smlouva o ubytování, platí mezi stranami části označené pod písm. A., B. a D. těchto VOP. Pro případ, že mezi stranami bude uzavřena pouze smlouva o krátkodobém nájmu, platí mezi stranami části označené pod písm. A., C. a D. těchto VOP. Pro případ, že mezi stranami bude uzavřena smlouva o ubytování spolu se smlouvou o krátkodobém nájmu, platí mezi stranami všechny části těchto VOP. Části VOP uvedené pod písm. A. a písm. D. jsou společné a platí vždy bez ohledu na uzavření konkrétní smlouvy.

4. Jednotlivé části VOP označené velkými písmeny A., B., C. a D. se dále člení na články označené římskými číslicemi, které se dále člení na odstavce označené arabským číslováním. Jednotlivé odstavce se dále mohou členit na body označené malými písmeny abecedy.

1. Ubytovatelem či Pronajímatelem se rozumí SD corporation s.r.o., IČO: 26374846, se sídlem Valcha 139, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni v oddíle C, vložce 16285, bankovní spojení 222646456/0300. V textu těchto VOP se užívá jak Pronajímatel, tak Ubytovatel, přičemž v obou případech se jedná o obchodní společnost SD corporation s.r.o.

2. Ubytovaným je fyzická či právnická osoba, která uzavře s Ubytovatelem smlouvu o ubytování dle těchto VOP a na kterou se aplikují ustanovení části A., B. a D. těchto VOP.

3. Nájemcem je fyzická či právnická osoba, která uzavře s Pronajímatelem smlouvu o krátkodobém nájmu dle těchto VOP a na kterou se aplikují ustanovení části A., C. a D. těchto VOP. Právnická osoba nebo podnikající fyzická osoba je oprávněna do ubytovacího zařízení umisťovat svoje zaměstnance či třetí osoby.

4. Pokud osoba uzavře s Ubytovatelem (Pronajímatelem) smlouvu o ubytování a smlouvu o krátkodobém nájmu, bude v těchto VOP označována jako Nájemce a jako Ubytovaný. Na takovou osobu se aplikují tyto VOP v plném rozsahu.

5. Nemovitostmi 1 se rozumí:

• a) pozemek parc. č. st. 47 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 4538 m², jehož součástí je stavba č. p. 1, rodinný dům (stavba č. p. 1 dále též označována jako „Zámek“),
• b) pozemek parc. č. st. 48 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 79 m², jehož součástí je stavba č. p. 2, rodinný dům,
• c) pozemek parc. č. 52 – ostatní plocha, o výměře 584 m²,
• d) pozemek parc. č. 83/1 – ostatní plocha, o výměře 2625 m²,
• e) pozemek parc. č. 789 – ostatní plocha, o výměře 95 m²,

přičemž tyto Nemovitosti jsou ve vlastnictví Pronajímatele a jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy, na LV č. 1259 pro obec Nýrsko a kat. území Bystřice nad Úhlavou.

6. Nemovitostmi 2 se rozumí pozemek parc. č. st. 46 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 3 v obci Nýrsko a kat. území Bystřice nad Úhlavou.

7. Ubytovacím zařízením se rozumí pokoj či pokoje umístěné ve stavbě č. p. 3, jež je součástí pozemku parc. č. st. 46 v obci Nýrsko a kat. území Bystřice nad Úhlavou.

1. Pojmy či slova, které jsou použity v textu těchto VOP, budou vykládány podle významu definovaného v části A těchto VOP, případně podle významu, který vyplývá z ostatních částí VOP. Pro případ pochybností se při výkladu nejasného či neurčitého pojmu užije takový výklad, který vyplývá z kontextu VOP a ostatních ujednání stran, a v poslední řadě se užije výklad, který by obdobnému pojmu přiřadila průměrně rozumná osoba v postavení Nájemce či Ubytovaného.

2. Pro strany je závazná smlouva o ubytování, případně smlouva o krátkodobém nájmu, tyto VOP a případná další ujednání mezi účastníky (např. ujednání o storno poplatcích apod.). Stanoví-li tyto dokumenty něco jiného, platí, že přednost má vždy ujednání obsažené přímo ve Smlouvě, potom ujednání v ostatních dokumentech (např. ujednání o storno poplatcích) a potom ujednání v těchto VOP.

1. Tato část VOP obsahuje úpravu práv a povinností Ubytovatele a Ubytovaných, mezi nimiž byla uzavřena smlouva o ubytování, jejímž předmětem je závazek Ubytovatele poskytnout Ubytovanému konkrétní pokoj nacházející se v Ubytovacím zařízení a naproti tomu závazek Ubytovaného zaplatit Ubytovateli za ubytování a služby s tím spojené sjednanou úplatu.

2. Právo na ubytování v Ubytovacím zařízení vzniká na základě uzavřené smlouvy o ubytování mezi Ubytovatelem a Ubytovaným ve smyslu ust. § 2326 a násl. Obč. Z. Smlouva o ubytování může být uzavřena v písemné formě nebo v elektronické formě. Závazky smluvních stran vyplývající ze smlouvy o ubytování uzavřené v písemné nebo elektronické formě jsou zcela totožné a zakládají mezi smluvními stranami zcela totožný právní vztah, který se kromě uzavřené smlouvy o ubytování řídí dále Ubytovacím řádem a těmito VOP.

1. Ubytovatel je oprávněn poskytnout Ubytovací zařízení Ubytovanému pouze na základě předloženého platného občanského průkazu, platného cestovního pasu nebo jiného průkazu totožnosti, přičemž Ubytovaný tímto souhlasí s tím, že údaje z předmětného průkazu totožnosti budou zaznamenány do ubytovací knihy, kterou vede Ubytovatel, a do interního systému Ubytovatele. Ubytovatel je oprávněn uchovávat o Ubytovaném některé osobní údaje (zejména jméno, příjmení, datum narození, adresu a dobu ubytování, číslo a typ průkazu totožnosti). Ubytovatel není oprávněn tyto osobní údaje žádným způsobem zveřejňovat ani užívat k marketingovým účelům ani jakýmkoliv způsobem zneužívat.

2. Neprokáže-li se zájemce o ubytování platným průkazem totožnosti dle čl. V. odst. 1 těchto VOP, je Ubytovatel oprávněn odmítnout ubytování takového zájemce o ubytování v ubytovacím zařízení. Za takové situace je Ubytovaný povinen uhradit Ubytovateli storno poplatek ve výši 100 % ceny za ubytování.

3. Ubytovaný je povinen zaplatit Ubytovateli sjednanou úplatu. Úplata za ubytování je splatná ihned po uzavření smlouvy o ubytování, ledaže bude mezi stranami ujednáno jinak.

4. Smlouva o ubytování je uzavřena písemně okamžikem, kdy poslední smluvní strana připojí svůj podpis pod smlouvu o ubytování.

1. Smlouva o ubytování může být rovněž uzavřena v elektronické formě prostřednictvím rezervačního systému PREVIO, anebo e-mailem.

2. Zájemce o ubytování je zejména povinen vybrat si přesný termín příjezdu a odjezdu. Dále je zájemce o ubytování povinen vybrat si konkrétní pokoj (Ubytovací zařízení), o jehož užívání má zájem. Zájemce o ubytování je povinen informovat Ubytovatele o počtu osob, které budou příslušný pokoj obývat. Zájemce o ubytování je zejména povinen vyplnit úplně a pravdivě své osobní údaje (jméno, příjmení, telefon, e-mail, stát) a vybrat způsob platby. Zájemce o ubytování může rovněž zaškrtnout, že souhlasí se zasíláním marketingových sdělení. Smlouva o ubytování v elektronické podobě je uzavřena okamžikem vyplnění výše popsaného formuláře, souhlasem s VOP a storno podmínkami a odesláním dokončené objednávky Ubytovateli příslušným políčkem „Dokončit“.

3. Ubytovaný je povinen zaplatit Ubytovateli sjednanou úplatu. Úplata za ubytování je splatná ihned po uzavření smlouvy o ubytování, ledaže bude mezi stranami ujednáno jinak.

4. Smlouva o ubytování v elektronické formě je uzavřena na dobu určitou konkrétně stanovenou rozsahem dnů, které byly označeny jako datum příjezdu a odjezdu.

5. Elektronický formulář k uzavření smlouvy o ubytování obsahuje způsoby platby nazvané „online platba“ a „garance platební kartou“. Oba tyto způsoby znamenají okamžitou rezervaci. Online platba znamená okamžitou on-line platbu přesměrováním na zabezpečenou platební bránu. Garance platební kartou znamená platbu na místě s garancí kreditní nebo debetní karty. Dále lze zaplatit za ubytování bankovním převodem.

6. Ubytovaný je oprávněn svou objednávku zrušit kdykoliv před příjezdem, a to za následujících storno podmínek. Zrušení objednávky vyžaduje písemnou elektronickou podobu (e-mail s doručenkou) na e-mailovou adresu sprava@sdcorporation.cz, anebo prostřednictvím rezervačního systému PREVIO. Rozhodující pro určení doby zrušení objednávky je datum a čas odeslání e-mailu. Pro případ, že Ubytovaný vypoví smlouvu o ubytování před uplynutím sjednané doby, mohou být mezi stranami sjednány stornopoplatky.

1. Ubytovaný je oprávněn užívat ubytovací zařízení a jeho příslušenství a společné prostory řádným způsobem na základě uzavřené smlouvy o ubytování s Ubytovatelem. Ubytovaný je povinen hradit za užívání ubytovacího zařízení sjednanou úplatu.

2. Některé další doplňkové služby mohou být dále zpoplatněny.

3. Ubytovaný je povinen prokázat se platným osobním dokladem (občanským průkazem anebo pasem), když v opačném případě může Ubytovatel smlouvu o ubytování vypovědět bez výpovědní doby. V takovém případě je Ubytovaný povinen uhradit storno poplatek ve výši 100 % úplaty za ubytování.

4. Ubytovaný není oprávněn odkládat předměty ve společných prostorách, mimo prostory k tomu výslovně určené.

5. Do Ubytovacího zařízení smí vstupovat pouze osoby, které jsou ubytovanými hosty Ubytovatele.

6. Počet ubytovaných osob v Ubytovacím zařízení nesmí překročit počet osob uvedených ve smlouvě o ubytování.

7. Kapacita Ubytovacího zařízení je omezena počtem lůžek. Kapacita však smí být obsazena vždy maximálně počtem osob, které jsou uvedeny ve smlouvě o ubytování.

8. Ubytovaný není oprávněn pořizovat kopie klíčů od Ubytovacího zařízení či od vstupní brány či jiných dveří v areálu Ubytovatele.

9. Ubytovaný je povinen zamykat vstupní bránu, která se nachází v objektu vstupní věže nebo na západní straně zámeckého areálu.

10. Ubytovaný není oprávněn v Ubytovacím zařízení ani ve společných prostorách kouřit či zacházet s otevřeným ohněm či s hořlavými nebo lehce zápalnými látkami. Pro případ porušení této povinnosti dle věty předchozí je Ubytovaný povinen zaplatit Ubytovateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý jednotlivý případ porušení dle tohoto ustanovení.

11. Ubytování s domácím mazlíčkem je možné za příplatek 100,- Kč za každý započatý den pobytu. Mazlíčka je Ubytovaný povinen nahlásit předem a po celou dobu pobytu za něj odpovídá.

12. Ubytovaný není oprávněn používat vlastní elektrické spotřebiče bez souhlasu Ubytovatele či jím pověřené osoby s výjimkou spotřebičů sloužících k osobní péči a hygieně (např. fén, holicí strojek apod.). Pro případ porušení této povinnosti odpovídá Ubytovaný za veškeré případné škody, včetně škod vzniklých náhodou.

13. Ubytovaný není oprávněn držet u sebe a skladovat jakékoliv zbraně a střelivo, jakož i výbušniny a hořlaviny, držet, vyrábět a přechovávat omamné či psychotropní látky nebo jedy, nejde-li o léčiva, jejichž užívání bylo Ubytovanému předepsáno lékařem.

14. Ubytovaný je povinen dodržovat protipožární bezpečnostní předpisy. V případě vzniku požáru je Ubytovaný povinen neprodleně kontaktovat linku 150 a Ubytovatele a řídit se vyhláškou Ministerstva vnitra č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, ve znění pozdějších předpisů.

15. Ubytovaný není oprávněn uvést adresu Ubytovacího zařízení jako místo svého podnikání, trvalé ani přechodné bydliště.

16. Ubytovaný není oprávněn provádět v Ubytovacím zařízení jakékoliv stavební či jiné podstatné změny. Provede-li Ubytovaný změny v Ubytovacím zařízení, jedná se o zvlášť hrubé porušení této smlouvy a současně je Ubytovaný povinen na svůj náklad uvést Ubytovací zařízení do původního stavu.

17. Ubytovaný je po skončení ubytování povinen vrátit Ubytovateli Ubytovací zařízení vyklizené a ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Závěrečný úklid provádí Ubytovatel. Při skončení ubytování je Ubytovaný dále povinen vrátit Ubytovateli či jím pověřené osobě klíče od Ubytovacího zařízení. V případě ztráty či nevrácení uvedených klíčů při skončení smlouvy o ubytování je Ubytovaný povinen uhradit Ubytovateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč. Pro případ, že Ubytovaný zapomene v Ubytovacím zařízení jakékoliv osobní věci, zavazuje se je Ubytovatel uskladnit na dobu maximálně 7 dnů na náklady Ubytovaného. Pro případ, že Ubytovaný nepožádá o vydání těchto věcí, platí, že se jedná o věci opuštěné.

18. Ubytovaný odpovídá za poškození Ubytovacího zařízení či věcí či součástí umístěných v objektu Ubytovatele na Nemovitostech 2. Způsobí-li Ubytovaný jakoukoliv škodu, je povinen neprodleně, nejpozději však do 2 hodin od okamžiku způsobení škody, ohlásit tuto škodu Ubytovateli či jím pověřené osobě.

19. Poruší-li Ubytovaný jakoukoliv povinnost stanovenou smlouvou o ubytování nebo těmito VOP a není-li pro takový případ porušení sjednána smluvní pokuta samostatně, je Ubytovaný povinen zaplatit Ubytovateli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý jednotlivý případ porušení kteréhokoliv z těchto ustanovení. Plněním jakékoli smluvní pokuty však není dotčeno právo Ubytovatele na náhradu škody v plné výši.

20. Není-li výslovně ujednáno jinak, platí, že začátek ubytování je od 14:00 do 20:00 hodin (tzv. check-in) v den příjezdu a trvá do 10:00 hodin v den odjezdu (tzv. check-out).

1. Ubytovatel je povinen umožnit Ubytovanému řádné užívání Ubytovacího zařízení po celou dobu trvání smlouvy o ubytování.

2. Ubytovatel je povinen předat Ubytovanému Ubytovací zařízení ve stavu způsobilém k jeho řádnému užívání.

3. Ubytovatel či jím pověřená osoba jsou oprávněni za přítomnosti Ubytovaného provádět kdykoliv kontrolu Ubytovacího zařízení, k jehož užívání je Ubytovaný oprávněn na základě uzavřené smlouvy o ubytování. Bez přítomnosti Ubytovaného je Ubytovatel či jím pověřená osoba oprávněn vstoupit do Ubytovacího zařízení pouze v situaci, kdy má důvodně za to, že je porušen nebo ohrožen právním řádem chráněný zájem (např. zájem na ochraně zdraví či majetku), anebo v případě, že Ubytovatel má za to, že hrozí bezprostředně vznik škody na majetku či újmy na zdraví.

4. Ubytovatel žádným způsobem neodpovídá a neručí za ztrátu či zničení cenných předmětů (např. šperky) a větších obnosů peněz (nad 1 000,- Kč), které Ubytovaný uchovává ve svém Ubytovacím zařízení nebo v prostorách objektu Ubytovatele. Za ztrátu či zničení uvedených předmětů je odpovědný pouze Ubytovaný.

1. Smlouva o ubytování uzavřená v písemné nebo elektronické formě může být předčasně ukončena dohodou smluvních stran nebo výpovědí jedné ze smluvních stran z ujednaných nebo ze zákonných důvodů.

2. Ubytovatel může před uplynutím ujednané doby smlouvu o ubytování vypovědět bez výpovědní doby, porušuje-li Ubytovaný své povinnosti ze smlouvy o ubytování, těchto VOP, nebo dobré mravy.

3. Ubytovaný může smlouvu o ubytování vypovědět kdykoliv bez uvedení důvodu a bez výpovědní doby. Pro případ, že Ubytovaný vypoví smlouvu o ubytování před uplynutím sjednané doby, platí, že Ubytovaný je povinen hradit sjednané storno poplatky.

1. Tato část VOP obsahuje úpravu práv a povinností Pronajímatele a Nájemce, mezi nimiž byla uzavřena Smlouva o krátkodobém nájmu.

2. Smlouva o krátkodobém nájmu může být uzavřena mezi stranami písemně, anebo elektronicky prostřednictvím rezervačního systému PREVIO.

3. Pro případ, že bude smlouva o nájmu uzavřena elektronicky či mimo obchodní prostory Pronajímatele, je Nájemce spotřebitel oprávněn podle § 1829 Obč. Z. od této smlouvy odstoupit bez uvedení důvodu ve lhůtě do 14 dnů po jejím uzavření. Pro případ, že spotřebitel souhlasil podle § 1834 Obč. Z. se započetím plnění dle této smlouvy před uplynutím 14denní lhůty pro odstoupení, uhradí Pronajímateli poměrnou část sjednané ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení od smlouvy.

4. Odstoupení od smlouvy podle předchozího odstavce se však týká pouze smlouvy o krátkodobém nájmu dle části C těchto VOP.

1. Předmětem nájmu mohou být všechny Nemovitosti 1, anebo Nemovitosti 1 bez Zámku, tj. bez č. st. 47 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 4538 m², jehož součástí je stavba č. p. 1, rodinný dům.

2. Předmět nájmu je blíže vymezen ve Smlouvě o krátkodobém nájmu. Pro případ pochybností jsou Předmětem nájmu Nemovitosti bez Zámku.

3. Pro případ, že Zámek není Předmětem nájmu, zavazuje se Pronajímatel umožnit Nájemci a hostům dočasný přístup do vnitřních prostor Zámku v rozsahu nezbytném pro využití sociálního zařízení (WC, toalety). Nájemce bere na vědomí, že je mu a hostům v takovém případě výslovně zakázáno užívat Zámek k jiným účelům a v jiném rozsahu než nezbytném pro využití sociálního zařízení. Pro případ porušení povinností stanovených v tomto odstavci je Nájemce povinen podle § 2048 a násl. Obč. Z. zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč za každé jednotlivé porušení. Smluvní pokuta musí být vůči druhé smluvní straně písemně uplatněna. Plněním smluvní pokuty není vyloučeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady škody způsobené Nájemcem. Pro odstranění pochybností se hostem rozumí jakákoliv osoba užívající spolu s Nájemcem Předmět nájmu.

1. Účelem nájmu může být pořádání svatby, kulturní či jiné společenské akce, a to za podmínek specifikovaných ve smlouvě o krátkodobém nájmu.

2. Nájemce je povinen Předmět nájmu užívat výhradně ke sjednanému účelu s tím, že pro případ porušení této povinnosti je Nájemce povinen zaplatit smluvní pokutu Pronajímateli ve výši 40 000,- Kč. Plněním smluvní pokuty není vyloučeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady škody způsobené Nájemcem.

3. Nájemce je oprávněn změnit účel nájmu výhradně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele projeveným na listině, případně elektronicky s uznávaným elektronickým podpisem.

1. Výše nájemného je ujednána ve smlouvě o krátkodobém nájmu.

2. Pro případ, že nájemné není konkrétně ujednáno ve smlouvě, platí, že výše nájemného činí 70 000,- Kč.

3. Není-li ve smlouvě o krátkodobém nájmu ujednáno jinak, platí, že část nájemného ve výši 50 % je splatná ve lhůtě do 10 kalendářních dnů ode dne uzavření této smlouvy jako tzv. rezervační poplatek a zbývající část ve výši 50 % je splatná nejpozději 30 dnů před předáním Předmětu nájmu.

4. Pro případ prodlení Nájemce se zaplacením nájemného či jeho části je Pronajímatel oprávněn vypovědět Smlouvu o krátkodobém nájmu bez výpovědní doby.

5. Pro případ, že Pronajímatel vypoví Smlouvu o krátkodobém nájmu bez výpovědní doby postupem dle odst. 4 tohoto článku z důvodu prodlení Nájemce s úhradou první části nájemného, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20 % z celkové výše nájemného. Pro případ, že Pronajímatel vypoví Smlouvu o krátkodobém nájmu z důvodu prodlení s druhou částí nájemného, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši celého rezervačního poplatku (tj. 50 % nájemného), přičemž výše této pokuty se považuje též za storno poplatek a slouží jako paušalizovaná náhrada újmy Pronajímateli za to, že Smlouva byla zrušena v krátké lhůtě před konáním akce, resp. před předáním Předmětu nájmu.

1. Nájemce je povinen složit k rukám Pronajímatele peněžitou jistotu (kauci) ve výši 40 000,- Kč, která je splatná nejpozději 30 dnů před předáním Předmětu nájmu.

2. Ze složené peněžité jistoty budou hrazeny případné dluhy Nájemce na nájemném a náhrady případných škod způsobených Nájemcem nebo účastníky pořádané akce. V případě, že nedojde k vyčerpání kauce, je Pronajímatel povinen vrátit tuto kauci v plném rozsahu Nájemci nejpozději do deseti pracovních dnů ode dne skončení nájemního vztahu. Úroky a veškeré další plody z této kauce náleží Pronajímateli, s čímž Nájemce vyslovuje svůj souhlas. V případě čerpání kauce či její části Pronajímatelem je Pronajímatel povinen informovat Nájemce o způsobu a důvodu čerpání kauce.

1. Nájemce přebírá Předmět nájmu od Pronajímatele tak, jak tento stojí a leží, tedy ve faktickém stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření této smlouvy. O předání a převzetí předmětu nájmu musí být sepsán a oběma smluvními stranami podepsán písemný předávací protokol zaznamenávající aktuální stav předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen předmět nájmu předat Nájemci ke krátkodobému užívání ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu užívání.

2. Pokud by došlo v průběhu trvání vztahu k jakékoliv havárii nebo škodě, je Nájemce povinen toto oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu. V opačném případě odpovídá Nájemce za takové škody v plném rozsahu.

3. Jakékoli stavební či technické zásahy do předmětu nájmu není Nájemce oprávněn provádět bez výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Stavebním či technickým zásahem do Předmětu nájmu se zejména míní jakýkoli faktický zásah do svislých a vodorovných konstrukcí budovy, jakož i podlah, rozvodů tepla, vody, elektrické energie, vzduchotechniky či i příslušenství předmětu nájmu. Souhlasem Pronajímatele s provedením jakýchkoli stavebních úprav či změn na předmětu nájmu či budově nevzniká závazek Pronajímatele jakkoli se podílet na nákladech s tím spojených či poskytnout Nájemci při skončení nájmu dle této smlouvy peněžité plnění za zhodnocení předmětu nájmu či jakékoliv jeho části. Pronajímatel není povinen při skončení nájmu vydávat jakýkoli majetkový prospěch za případné zhodnocení budovy či předmětu nájmu v důsledku stavebních úprav či jiných změn.

4. Nájemce je oprávněn umisťovat do Předmětu nájmu jakékoliv zařízení, vybavení či jiné movité věci pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel je oprávněn osobně či prostřednictvím jím zvoleného zástupce koordinovat veškeré činnosti Nájemce spojené s přípravou Předmětu nájmu na akci a s umisťováním veškerých movitých věcí do předmětu nájmu. Pro tento případ je Nájemce a veškeré pověřené osoby povinny se řídit bez dalšího pokyny ze strany Pronajímatele.

5. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu a veškeré zařízení, součásti a příslušenství v něm řádným způsobem a jako řádný hospodář dodržovat bezpečnostní a jiné předpisy spojené s užíváním předmětu nájmu, o kterých byl Nájemce ze strany Pronajímatele předem seznámen a poučen. Nájemce je povinen chovat se k předmětu nájmu tak, aby na předmětu nájmu či jakémkoliv jeho zařízení, vybavení, součásti či příslušenství nevznikla škoda.

6. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osobě (podnajmout) bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. Nájemce není oprávněn zapsat nájemní právo do veřejného seznamu.

7. Nájemce bere na vědomí, že maximální kapacita celého Předmětu nájmu je 300 osob. Pro případ, že bude tento počet osob ze strany Nájemce překročen, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20 000,- Kč. Plněním smluvní pokuty není vyloučeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady škody způsobené Nájemcem v plné výši. Pro případ, že Nájemce poruší maximální kapacitu Předmětu nájmu, je Pronajímatel oprávněn vypovědět bez výpovědní doby a okamžitě ukončit užívání Předmětu nájmu ze strany Nájemce a případně veškerých dalších osob.

8. V celém Předmětu nájmu je přísně zakázáno užívání omamných a jiných psychotropních látek. Pro případ porušení ustanovení uvedeného ve větě předchozí je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každé jednotlivé porušení věty předchozí. Plněním smluvní pokuty nezaniká povinnost Nájemce k případné náhradě škody v plné výši.

9. Nájemce se zavazuje dodržovat noční klid dle příslušných zákonných ustanovení, tj. v době od 22:00 hod. do 06:00 hod. následujícího dne. Poruší-li Nájemce svou povinnost dodržovat noční klid dle tohoto ustanovení a v důsledku tohoto porušení vznikne Pronajímateli jakákoliv škoda, zavazuje se Nájemce veškerou takto způsobenou škodu Pronajímateli uhradit v plném rozsahu dle zásad absolutní objektivní odpovědnosti.

1. Doba trvání nájmu je ujednána ve Smlouvě o krátkodobém nájmu.

2. Předmět nájmu musí být předán Pronajímateli nejpozději v okamžiku skončení nájmu (poslední den trvání nájmu v čase do 12:00). Za prodlení s předáním Předmětu nájmu po skončení nájmu je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 500,- Kč za každou i započatou hodinu (60 minut) prodlení s předáním předmětu nájmu Pronajímateli, a to bez nutnosti jakékoliv výzvy či upozornění ze strany Pronajímatele. Plněním smluvní pokuty nezaniká povinnost Nájemce k případné náhradě škody v plné výši.

3. Při skončení nájmu, ať již z jakéhokoli právního důvodu, musí být Předmět nájmu předán Pronajímateli vyklizený a ve stavu způsobilém k jeho užívání. Všechny zjištěné škody bude odstraňovat Pronajímatel na náklady Nájemce. Je na vůli Pronajímatele, jakého zvolí dodavatele na konkrétní opravu. Nájemce je povinen zaplatit v plné výši Pronajímatelem vynaloženou částku na odstranění škody a současně je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 % z vynaložených nákladů na uvedení Předmětu nájmu do původního stavu. Bude-li k okamžiku skončení nájemního vztahu Předmět nájmu ve stavu rozporném s předchozí větou, má se za to, že jde o škodu způsobenou Nájemcem, k jejímuž nahrazení je Nájemce povinen.

4. O předání a převzetí Předmětu nájmu jsou strany povinny sepsat písemný protokol. Nedodržení povinnosti ve větě předchozí má za následek nepředání Předmětu nájmu se všemi důsledky s tím spojenými.

5. Pro případ, že Smlouva o krátkodobém nájmu bude vypovězena ze strany Pronajímatele z důvodů na straně Nájemce, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 % sjednaného nájemného, ledaže tyto VOP stanoví výši smluvní pokuty pro jednotlivé případy odchylně.

1. Nájemci a Ubytovaní (pokud jsou spotřebitelé) mají dle § 14 zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů, právo případné spory s prodávajícím také řešit mimosoudní cestou prostřednictvím České obchodní inspekce — www.coi.cz.

2. Pro řešení případných sporů lze dále využít on-line prostřednictvím k tomu určené ODR platformy (https://ec.europa.eu/consumers/odr/).

3. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně v těchto VOP či ve smlouvách neupravená se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku ve spojení se zákonem č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů, pro případ, že druhá strana je spotřebitelem.

4. Podle Článku 3 odst. 1 Nařízení Evropského parlamentu a Rady č. 593/2008 ze dne 17. června 2008 o právu rozhodném pro smluvní závazkové vztahy (Řím I) platí, že veškeré právní vztahy plynoucí ze smlouvy o ubytování a ze smlouvy o krátkodobém nájmu se řídí právním řádem České republiky.

5. V souladu s Oddílem 7 Článku 25 odst. 1 písm. a) Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne 12. prosince 2012 o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech platí, že pro případ budoucího sporu z právního vztahu založeného smlouvou mají příslušnost soudy České republiky, jakožto členského státu Evropské unie, ve kterém má prodávající svoje sídlo.

1. V souladu s § 564 Obč. Z. platí, že vznik, změna či zánik právních následků zamýšlených smlouvami či VOP může být činěn toliko a výhradně jen v písemné formě. Jednání v jakékoli jiné formě nevyvolává mezi smluvními stranami žádné právní následky.

2. V právních vztazích mezi stranami se neužije ust. § 1764 až § 1766 Obč. Z. a dále se neužije ust. § 558 odst. 2 a ust. § 1740 odst. 3 Obč. Z.